2 Rue Géruzez, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Géruzez, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Géruzez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 434 mètres
- - Reims à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Géruzez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Géruzez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Géruzez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Géruzez, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géruzez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géruzez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Géruzez dans son marché local
Prix du 2 Rue Géruzez par rapport à la voie
Sur Rue Géruzez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Rue Géruzez se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Géruzez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Géruzez se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Géruzez
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 400 € au 2 Rue Géruzez à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
