2 Rue Géruzez, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 918 €

de 2 274 € à 3 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Géruzez, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Rue Géruzez, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geruzez à 434 mètres
- Reims à 788 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1439 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 424 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 449 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 446 mètres
- Ecole maternelle Anquetil à 218 mètres
- Ecole élémentaire Anquetil à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Géruzez

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Géruzez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Géruzez(2 921€)

25 Rue Saint-Thierry(2 994€)

27 Rue Saint-Thierry(3 000€)

25 Rue Jules Guichard(2 750€)

14 Rue Saint-Thierry(2 622€)

20 Rue Saint-Thierry(2 988€)

29 Rue Saint-Thierry(2 998€)

Prix du 2 Rue Géruzez dans son marché local

Prix du 2 Rue Géruzez par rapport à la voie

Sur Rue Géruzez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 Rue Géruzez se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Géruzez par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Géruzez se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.33 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 51100 Reims(2,988 €)

Rue Gilbert, 51100 Reims(3,172 €)

Rue Hortense Sinzot, 51100 Reims(3,307 €)

Rue Jules Guichard, 51100 Reims(2,699 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Géruzez

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Géruzez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.