23 Rue Géruzez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Géruzez, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°21 bis et de 4.45 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 Rue Géruzez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Mont d'Arène Est.
3 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 152 mètres
- - Reims à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 566 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 299 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Géruzez
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Géruzez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Géruzez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Géruzez, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Géruzez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Géruzez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Géruzez dans son marché local
Prix du 23 Rue Géruzez par rapport à la voie
Sur Rue Géruzez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 23 Rue Géruzez se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Géruzez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Géruzez se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 70.83 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
