25 Rue Géruzez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Géruzez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 24 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 135 mètres
- - Reims à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 589 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 291 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 356 mètres
Ventes au 25 Rue Géruzez
Les 7 ventes au 25 Rue Géruzez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Géruzez dans son marché local
Prix du 25 Rue Géruzez par rapport à la voie
Sur Rue Géruzez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 25 Rue Géruzez se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Géruzez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Géruzez se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.14 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Géruzez
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Géruzez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Géruzez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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