8 Rue Géruzez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Géruzez, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Géruzez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 407 mètres
- - Reims à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 470 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Géruzez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Géruzez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Géruzez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Géruzez, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Géruzez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Géruzez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Géruzez dans son marché local
Prix du 8 Rue Géruzez par rapport à la voie
Sur Rue Géruzez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Rue Géruzez se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Géruzez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Géruzez se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Géruzez à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Géruzez est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
