2 Rue Gilbert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 188 mètres
- - Reims à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 650 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 183 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 362 mètres
Ventes au 2 Rue Gilbert
Les 4 ventes au 2 Rue Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 2 Rue Gilbert se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilbert se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 42.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilbert est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
