20 Rue Gilbert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°20 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gilbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 232 mètres
- - Reims à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 227 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 374 mètres
Ventes au 20 Rue Gilbert
Les 5 ventes au 20 Rue Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gilbert, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 20 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 20 Rue Gilbert se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gilbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gilbert se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gilbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gilbert est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
