22 Rue Gilbert, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gilbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 244 mètres
- - Reims à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 240 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gilbert, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 22 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 22 Rue Gilbert se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gilbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gilbert se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gilbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gilbert est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 22 Rue Gilbert à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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