28 Rue Gilbert, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gilbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 244 mètres
- - Reims à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 267 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 391 mètres
Ventes au 28 Rue Gilbert
Les 3 ventes au 28 Rue Gilbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gilbert, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 28 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 28 Rue Gilbert se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gilbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gilbert se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Reims et 33.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gilbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gilbert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 650 € au 28 Rue Gilbert à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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