32 Rue Gilbert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°30 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gilbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 232 mètres
- - Reims à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 286 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 401 mètres
Ventes au 32 Rue Gilbert
Une vente a été recensée au 32 Rue Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gilbert, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 32 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 32 Rue Gilbert se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gilbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gilbert se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gilbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gilbert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
