13 Rue Goïot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Goïot, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Goïot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 30 parkings - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 378 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 748 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 421 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 568 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 550 mètres
Ventes au 13 Rue Goïot
Les 10 ventes au 13 Rue Goïot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Goïot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Goïot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Goïot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Goïot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Goïot dans son marché local
Prix du 13 Rue Goïot par rapport à la voie
Sur Rue Goïot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 13 Rue Goïot se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Goïot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Goïot se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Goïot à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Goïot est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 13 Rue Goïot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge.
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