11 Rue Goïot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Goïot, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Goïot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 393 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasnier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 388 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 733 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 410 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 578 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Goïot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Goïot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Goïot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Goïot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Goïot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Goïot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Goïot dans son marché local
Prix du 11 Rue Goïot par rapport à la voie
Sur Rue Goïot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 11 Rue Goïot se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Goïot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Goïot se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Goïot à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Goïot est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 11 Rue Goïot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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