2 a Rue Gosset, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Gosset, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², identique à celui du n°2 b mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Gosset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 115 logements - 1 local - 85 parkings - 2776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 141 mètres
- - Reims à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 960 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 749 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 694 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 726 mètres
Ventes au 2 a Rue Gosset
Une vente a été recensée au 2 a Rue Gosset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Gosset, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Gosset dans son marché local
Prix du 2 a Rue Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 a Rue Gosset se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Gosset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Gosset se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Gosset à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Gosset est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
