2 b Rue Gosset, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Gosset, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Gosset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 115 logements - 1 local - 85 parkings - 2776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 127 mètres
- - Reims à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 945 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 741 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 697 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Gosset
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Gosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Gosset, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Gosset dans son marché local
Prix du 2 b Rue Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 b Rue Gosset se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Gosset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Gosset se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Gosset à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Gosset est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
