46 Rue Gosset, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gosset, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°44 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gosset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 97 mètres
- - Reims à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 674 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gosset
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gosset, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gosset dans son marché local
Prix du 46 Rue Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 46 Rue Gosset se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gosset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gosset se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gosset à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gosset est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 46 Rue Gosset à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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