44 Rue Gosset, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gosset, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gosset, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 115 mètres
- - Reims à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 690 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 954 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gosset
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gosset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gosset dans son marché local
Prix du 44 Rue Gosset par rapport à la voie
Sur Rue Gosset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 44 Rue Gosset se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gosset par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gosset se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 33.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gosset à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gosset est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
