9 Rue Grandval, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Grandval, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 27.27 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Grandval, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1155 mètres
- - Collège privé Saint André à 656 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 461 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 132 mètres
Ventes au 9 Rue Grandval
Les 8 ventes au 9 Rue Grandval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Grandval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Grandval, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grandval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Grandval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Grandval dans son marché local
Prix du 9 Rue Grandval par rapport à la voie
Sur Rue Grandval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 9 Rue Grandval se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Grandval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Grandval se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.97 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Grandval à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Grandval est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
