22 Rue Gustave Flaubert, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Gustave Flaubert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyard à 435 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 674 mètres
- - Collège François Legros à 858 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 297 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 953 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Flaubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 22 Rue Gustave Flaubert se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Flaubert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gustave Flaubert se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 500 € au 22 Rue Gustave Flaubert à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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