13 Rue Gustave Laurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Laurent, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Laurent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 951 mètres
- - Collège Robert Schuman à 746 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 640 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 458 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 349 mètres
Ventes au 13 Rue Gustave Laurent
Une vente a été recensée au 13 Rue Gustave Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Laurent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Laurent dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 13 Rue Gustave Laurent se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Laurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Laurent se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Laurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Laurent est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
