8 bis Rue Gustave Laurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gustave Laurent, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1 e et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gustave Laurent, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 893 mètres
- - Collège privé Saint André à 715 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 567 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 444 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gustave Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gustave Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gustave Laurent, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gustave Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gustave Laurent dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gustave Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 8 bis Rue Gustave Laurent se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gustave Laurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gustave Laurent se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gustave Laurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gustave Laurent est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
