8 Rue Hélène Nautré, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hélène Nautré, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hélène Nautré, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Witry à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 464 mètres
Ventes au 8 Rue Hélène Nautré
Une vente a été recensée au 8 Rue Hélène Nautré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hélène Nautré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hélène Nautré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hélène Nautré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hélène Nautré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hélène Nautré dans son marché local
Prix du 8 Rue Hélène Nautré par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Nautré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 8 Rue Hélène Nautré se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hélène Nautré par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hélène Nautré se situe 37.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.57 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hélène Nautré à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hélène Nautré est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
