17 Rue Hincmar, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hincmar, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hincmar, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hincmar Est.
1 niveau - 1600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1439 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 323 mètres
- - Reims à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 474 mètres
- - Collège Université à 352 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Hincmar
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Hincmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hincmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hincmar, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hincmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hincmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hincmar dans son marché local
Prix du 17 Rue Hincmar par rapport à la voie
Sur Rue Hincmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 17 Rue Hincmar se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hincmar par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hincmar se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hincmar à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hincmar est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
