6 bis Rue Hincmar, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Hincmar, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Hincmar, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 292 mètres
- - Reims à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 450 mètres
- - Collège Université à 326 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Hincmar
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Hincmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Hincmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Hincmar, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hincmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Hincmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Hincmar dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Hincmar par rapport à la voie
Sur Rue Hincmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 6 bis Rue Hincmar se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Hincmar par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Hincmar se situe 45.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 106.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Hincmar à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Hincmar est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
