23 Rue Houzeau Muiron, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Houzeau Muiron, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 22.99 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Houzeau Muiron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 439 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0516 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 667 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 413 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 441 mètres
Ventes au 23 Rue Houzeau Muiron
Les 11 ventes au 23 Rue Houzeau Muiron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Houzeau Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Houzeau Muiron, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Houzeau Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Houzeau Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Houzeau Muiron dans son marché local
Prix du 23 Rue Houzeau Muiron par rapport à la voie
Sur Rue Houzeau Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 23 Rue Houzeau Muiron se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Houzeau Muiron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Houzeau Muiron se situe 45.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 106.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Houzeau Muiron à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Houzeau Muiron est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
