4 ter Rue Houzeau Muiron, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Houzeau Muiron, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Houzeau Muiron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 510 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 320 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 224 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 498 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 290 mètres
Ventes au 4 ter Rue Houzeau Muiron
Les 3 ventes au 4 ter Rue Houzeau Muiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Houzeau Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Houzeau Muiron, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Houzeau Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Houzeau Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Houzeau Muiron dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Houzeau Muiron par rapport à la voie
Sur Rue Houzeau Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 4 ter Rue Houzeau Muiron se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Houzeau Muiron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Houzeau Muiron se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Houzeau Muiron à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Houzeau Muiron est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
