2 Rue Hurtaut, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hurtaut, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hurtaut, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 648 mètres
- - Collège privé Saint André à 579 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 994 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 354 mètres
Ventes au 2 Rue Hurtaut
Une vente a été recensée au 2 Rue Hurtaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hurtaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hurtaut, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hurtaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hurtaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hurtaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Hurtaut par rapport à la voie
Sur Rue Hurtaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 Rue Hurtaut se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hurtaut par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hurtaut se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hurtaut à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hurtaut est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
