3 Rue Hurtaut, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hurtaut, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hurtaut, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 651 mètres
- - Collège privé Saint André à 586 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 996 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hurtaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hurtaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hurtaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hurtaut, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hurtaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hurtaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hurtaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Hurtaut par rapport à la voie
Sur Rue Hurtaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 3 Rue Hurtaut se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hurtaut par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hurtaut se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hurtaut à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hurtaut est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
