11 Rue Irénée Lelièvre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Irénée Lelièvre, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Irénée Lelièvre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hincmar Ouest.
2 niveaux - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 214 mètres
- - Reims à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 845 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 321 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Irénée Lelièvre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Irénée Lelièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Irénée Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Irénée Lelièvre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Irénée Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Irénée Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Irénée Lelièvre dans son marché local
Prix du 11 Rue Irénée Lelièvre par rapport à la voie
Sur Rue Irénée Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 11 Rue Irénée Lelièvre se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Irénée Lelièvre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Irénée Lelièvre se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Irénée Lelièvre à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Irénée Lelièvre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
