3 Rue Irénée Lelièvre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Irénée Lelièvre, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Irénée Lelièvre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 49 parkings - 965 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 178 mètres
- - Reims à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 858 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 331 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 127 mètres
Ventes au 3 Rue Irénée Lelièvre
Les 7 ventes au 3 Rue Irénée Lelièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Irénée Lelièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Irénée Lelièvre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Irénée Lelièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Irénée Lelièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Irénée Lelièvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Irénée Lelièvre par rapport à la voie
Sur Rue Irénée Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 3 Rue Irénée Lelièvre se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Irénée Lelièvre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Irénée Lelièvre se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 92.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Irénée Lelièvre à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Irénée Lelièvre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
