26 bis Rue Jules Guichard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Jules Guichard, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°28 et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Jules Guichard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs en béton - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 485 mètres
- - Reims à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1433 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 280 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 164 mètres
Ventes au 26 bis Rue Jules Guichard
Les 3 ventes au 26 bis Rue Jules Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Jules Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Jules Guichard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jules Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jules Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Jules Guichard dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Jules Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 26 bis Rue Jules Guichard se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Jules Guichard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Jules Guichard se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Jules Guichard à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Jules Guichard est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
