9 a Rue Jules Guichard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Jules Guichard, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°9 b et de n°9 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Jules Guichard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 136 logements - 9 locaux - 2975 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 475 mètres
- - Reims à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1450 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 256 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Jules Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Jules Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Jules Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Jules Guichard, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Jules Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Jules Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Jules Guichard dans son marché local
Prix du 9 a Rue Jules Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 9 a Rue Jules Guichard se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Jules Guichard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Jules Guichard se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Jules Guichard à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Jules Guichard est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
