11 Rue Labori, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Labori, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°13 mais inférieur de 26.02 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Labori, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 597 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 360 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 370 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 449 mètres
Ventes au 11 Rue Labori
Les 2 ventes au 11 Rue Labori donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Labori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Labori, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Labori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Labori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Labori dans son marché local
Prix du 11 Rue Labori par rapport à la voie
Sur Rue Labori, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 11 Rue Labori se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Labori par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Labori se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.8 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Labori à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Labori est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
