19 Rue Labori, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Labori, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
120 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Labori, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 644 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 493 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 409 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 341 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Labori
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Labori au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Labori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Labori, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Labori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Labori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Labori dans son marché local
Prix du 19 Rue Labori par rapport à la voie
Sur Rue Labori, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 19 Rue Labori se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Labori par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Labori se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Reims et 28.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Labori à Reims
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Labori est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 19 Rue Labori à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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