39 Rue Lamouche, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lamouche, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lamouche, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 464 mètres
- - Reims à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1187 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lamouche
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lamouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lamouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lamouche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lamouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lamouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lamouche dans son marché local
Prix du 39 Rue Lamouche par rapport à la voie
Sur Rue Lamouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 39 Rue Lamouche se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lamouche par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lamouche se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lamouche à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lamouche est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
