4 Rue Lamouche, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamouche, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamouche, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 71 parkings - 935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 514 mètres
- - Reims à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 414 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 257 mètres
Ventes au 4 Rue Lamouche
Les 2 ventes au 4 Rue Lamouche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamouche, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamouche dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamouche par rapport à la voie
Sur Rue Lamouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 4 Rue Lamouche se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamouche par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamouche se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamouche à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamouche est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 4 Rue Lamouche à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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