45 Rue Landouzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Landouzy, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°32 et du 1.53 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Landouzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 280 mètres
- - Reims à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 149 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Ventes au 45 Rue Landouzy
Les 2 ventes au 45 Rue Landouzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Landouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Landouzy, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Landouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Landouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Landouzy dans son marché local
Prix du 45 Rue Landouzy par rapport à la voie
Sur Rue Landouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 45 Rue Landouzy se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Landouzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Landouzy se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Reims et 80.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Landouzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Landouzy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
