200 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°202 et de n°204.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone de Protection des Captages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 546 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pheniciens à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 152 mètres
- - Collège Paul Fort à 152 mètres
- - Ecole maternelle Mougne Tixier à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Mougne Tixier à 407 mètres
Ventes au 200 Rue Ledru-Rollin
Les 10 ventes au 200 Rue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Rue Ledru-Rollin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 200 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 200 Rue Ledru-Rollin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Ledru-Rollin se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Ledru-Rollin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
