32 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Sainte-Anne.
2 niveaux - 3 logements - 3118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0144 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 121 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 440 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 599 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ledru-Rollin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 32 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 32 Rue Ledru-Rollin se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Ledru-Rollin se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Reims et 62.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ledru-Rollin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
