34 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone de Protection des Captages.
- 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 157 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 465 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 907 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 622 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ledru-Rollin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 34 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 34 Rue Ledru-Rollin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ledru-Rollin se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 25.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ledru-Rollin est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 34 Rue Ledru-Rollin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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