52 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 225 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 541 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 969 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 654 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Ledru-Rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 52 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 52 Rue Ledru-Rollin se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Ledru-Rollin se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Ledru-Rollin est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
