58 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°58 bis et de n°62.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 234 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 568 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 993 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 662 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 198 mètres
Ventes au 58 Rue Ledru-Rollin
Une vente a été recensée au 58 Rue Ledru-Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Ledru-Rollin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 58 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 58 Rue Ledru-Rollin se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Ledru-Rollin se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Ledru-Rollin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
