58 bis Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 236 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 574 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 998 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 664 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Rue Ledru-Rollin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 58 bis Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 58 bis Rue Ledru-Rollin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue Ledru-Rollin se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue Ledru-Rollin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
