12 Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Hourlier, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 23.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 192 mètres
- - Reims à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 227 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Hourlier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Hourlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Hourlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Hourlier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Hourlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Hourlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Hourlier dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Hourlier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hourlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 12 Rue Léon Hourlier se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Hourlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Hourlier se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Hourlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Hourlier est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
