11 Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Hourlier, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 26.01 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 199 mètres
- - Reims à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 228 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Hourlier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Hourlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Hourlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Hourlier, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Hourlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Hourlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Hourlier dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Hourlier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hourlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 11 Rue Léon Hourlier se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Hourlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Hourlier se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Hourlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Hourlier est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
