13 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Mathieu, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 187 mètres
- - Franchet d'Esperey à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 244 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 276 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 291 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Mathieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Mathieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 13 Rue Léon Mathieu se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Mathieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Mathieu se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Mathieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Mathieu est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
