2 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Mathieu, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 176 mètres
- - Franchet d'Esperey à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 236 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 267 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 283 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 429 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 231 mètres
Ventes au 2 Rue Léon Mathieu
Les 3 ventes au 2 Rue Léon Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Mathieu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 Rue Léon Mathieu se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Mathieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Mathieu se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.11 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Mathieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Mathieu est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 2 Rue Léon Mathieu à Reims, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 116 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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