13 bis Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Léon Mathieu, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 195 mètres
- - Franchet d'Esperey à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 252 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 284 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 299 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 437 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Léon Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Léon Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Léon Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Léon Mathieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Léon Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Léon Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Léon Mathieu dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Léon Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 13 bis Rue Léon Mathieu se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Léon Mathieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Léon Mathieu se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Léon Mathieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Léon Mathieu est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
