11 Rue Léone Lalire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léone Lalire, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.01 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léone Lalire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 293 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 324 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 486 mètres
Ventes au 11 Rue Léone Lalire
Les 6 ventes au 11 Rue Léone Lalire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léone Lalire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léone Lalire, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léone Lalire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léone Lalire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léone Lalire dans son marché local
Prix du 11 Rue Léone Lalire par rapport à la voie
Sur Rue Léone Lalire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 11 Rue Léone Lalire se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léone Lalire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léone Lalire se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léone Lalire à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léone Lalire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
