2 Rue Léone Lalire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léone Lalire, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léone Lalire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbatre à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 233 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 346 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léone Lalire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léone Lalire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léone Lalire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léone Lalire, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léone Lalire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léone Lalire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léone Lalire dans son marché local
Prix du 2 Rue Léone Lalire par rapport à la voie
Sur Rue Léone Lalire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Rue Léone Lalire se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léone Lalire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léone Lalire se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léone Lalire à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léone Lalire est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
