14 Rue Linguet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Linguet, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Linguet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 219 mètres
- - Reims à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 940 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 772 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 530 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 100 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 581 mètres
Ventes au 14 Rue Linguet
Une vente a été recensée au 14 Rue Linguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Linguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Linguet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Linguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Linguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Linguet dans son marché local
Prix du 14 Rue Linguet par rapport à la voie
Sur Rue Linguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 14 Rue Linguet se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Linguet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Linguet se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Linguet à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Linguet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 14 Rue Linguet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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