10 Rue Marie Stuart, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marie Stuart, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 12.87 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marie Stuart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 172 mètres
- - Reims à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 332 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 122 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 332 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 115 mètres
Ventes au 10 Rue Marie Stuart
Les 2 ventes au 10 Rue Marie Stuart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marie Stuart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marie Stuart, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marie Stuart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marie Stuart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marie Stuart dans son marché local
Prix du 10 Rue Marie Stuart par rapport à la voie
Sur Rue Marie Stuart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 10 Rue Marie Stuart se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marie Stuart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marie Stuart se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 39.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marie Stuart à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marie Stuart est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 10 Rue Marie Stuart à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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